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作为福州市属国企新榕集团布局晋安五四北新店片区的全新纯商项目，新榕2023-57号地块自去年拿地以来便全力推动项目建设。
日前，福建博宇建筑设计作为该项目全过程工程咨询中标单位联合体之一，曝光了新榕2023-57号项目——新榕云和悦的建筑设计方案（以实际建设为准）。该设计方案获得了福建省土木建筑学会颁发的第十九届优秀建筑创作奖三等奖及2023年十佳住宅。
新榕云和悦项目占地约48亩，社区共规划9栋高层住宅及部分底商。建筑设计取意传统建筑飞檐元素，并用香槟金线条进行现代化演绎，打造东方理想人居标杆。
另外，住宅区充分利用底层架空空间、风雨连廊、共享客厅等，从“未来建筑、未来交通、未来教育、未来邻里、适老适幼”原则出发，提供了全龄全域配套场所。
去年11月28日，福州新榕筑业工程有限公司以底价11.51亿摘得宗地2023-57号新店东片区改造项目K-25地块，成交楼面价10894元/㎡。
地块位于晋安区西园路西侧，楼铺路北侧，用途为住宅、商业用地，出让面积32016㎡（合48.02亩），容积率3.3以下（其中商业面积不超过4000㎡），限高100米。
同日，福州新榕筑业工程有限公司以底价12.42亿再获宗地2023-59号新店东片区改造项目M-7地块，成交楼面价11324元/㎡。
地块位于晋安区涧田路东侧，用途为住宅、商业用地，出让面积33236㎡（合49.85亩），容积率3.3以下（其中商业面积不超过2000㎡），限高100米。
从区位上看，新店东片区于晋安五四北板块，临近福州火车站及三环快速路，片区内设有地铁1号线罗汉山站，交通便捷。片区周边教育配套有西园小学、福州教育学院第二附属中学、晋六小等学校。
根据控规方案，新店东片区将规划住宅（含商品房、安置房）、商业商务、体育、公园绿地、公交停车场等配套，届时新店东片区将崛起一座新城。
为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。
在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。
政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。
1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。
2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。
3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。
购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。
1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。
2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》
3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票
4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制
1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。
2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。
1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。
2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。
3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。
4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。返回搜狐，查看更多